sexta-feira, 16 de junho de 2017

Participe da Missão Técnica GreenBuild Conference & Expo 2017 - Boston, 04 a 12 de Novembro

Estão abertas as inscrições para a Missão Técnica GreenBuild Conference & Expo Boston 2017.

Se você está envolvido ou pretende se envolver com a Construção Sustentável, deve considerar participar deste que é o maior evento do mundo na área, promovido anualmente pelo USGBC - United States Green Building Council

Este ano a feira ocorrerá em Boston, e a missão técnica da delegação brasileira, que está sendo preparada, por iniciativa do Departamento de Comércio do Consultado dos Estados Unidos no Brasil, com apoio do GBC Brasil, organização da ArqTours e consultoria técnica EcoBuilding, ocorrerá entre os dias 04 a 12 de novembro 2017.

A agenda da missão prevê, além de inscrição diferenciada para o evento, visitas técnicas exclusivas para a delegação brasileira, a empresas e empreendimentos seriamente comprometidos com a Sustentabilidade.

Para reservar vaga na delegação, favor entrar em contato com a ArqTours, para garantir condições iniciais para adesão. Mais informações pelo link da imagem que segue:


Missão Técnica CBIC - Boston e Nova York, Junho 2017

Caros,

Na semana passada, tive a honra e satisfação de acompanhar uma missão técnica internacional promovida pela CBIC - Câmara Brasileira da Industria da Construção, que congrega as entidades do setor em todo o país, com apoio do SENAI. 

A missão, organizada pela ArqTours by Raquel Palhares, envolveu visitas técnicas a empresas e empreendimentos de referência em Boston e Nova York, nos EUA, entre os dias 03 e 10 de junho 2017.

A viagem foi oferecida como parte das premiações aos vencedores da 21a edição do Prêmio CBIC de Inovação e SustentabilidadeCoordenado pela COMAT - Comissão de Materiais, Tecnologia, Qualidade e Produtividade da CBIC, o prêmio tem como objetivo reconhecer e divulgar soluções inovadoras que contribuam para a modernização da indústria da construção brasileira.

A agenda da missão foi montada tendo em mente o mesmo objetivo. 
O grupo, composto por profissionais engenheiros e arquitetos de 7 diferentes estados brasileiros e de distintas áreas de atuação, teve oportunidade de conhecer e se aprofundar em conceitos, técnicas e tecnologias tais como: 

A) BIM - Building Information Modeling aplicado a projetos de Arquitetura e Engenharia; 
B) Aplicações de realidade virtual e aumentada para a construção;
C) Soluções de projetos e tendências para green buildings, envolvendo inclusive visitas técnicas a empreendimentos em processos de certificação pelo novo sistema WELL;
D) Aplicações de sistemas eficientes para o uso de recursos como energia, água e mobilidade urbana.
E) Técnicas de construção industrializada.

Foi uma semana de intensas atividades que certamente foi enriquecedora para todos. 

Para mim, é sempre uma satisfação ter oportunidade de ajudar a organizar e acompanhar missões técnicas como esta e poder facilitar o acesso a informação qualificada e de alto nível a colegas do Brasil que poderão ajudar a promover o desenvolvimento sustentável do país.

Parabéns à CBIC pela iniciativa, 
em especial ao Dionysio Klavdianos e à Raquel Ribeiro pela diligência na condução do processo, e aos vencedores do prêmio pela conquista. Até a próxima!







 









sexta-feira, 19 de maio de 2017

Palestra "Construção Sustentável - Custos, Benefícios e Oportunidades" - Fórum de Sustentabilidade Ademi-BA

Em especial aos colegas da Boa Terra, comento que estarei em Salvador na próxima semana, para ministrar palestra no VII Fórum de Sustentabilidade da ADEMI-BA, na terça-feira, 23 de maio, com o tema: Construção Sustentável - Custos, Benefícios e Oportunidades.

Mais informações e inscrições pelo link da imagem:


quinta-feira, 4 de maio de 2017

1o Aniversário EcoBuilding Fórum

Em Maio 2016 começou a tomar forma mais um projeto pioneiro com o qual me envolvi, com entusiamo: Em parceira com a colega arquiteta Denise Issa, criamos o EcoBuilding Fórum, primeiro portal brasileiro dedicado à Educação à distância para a Construção Sustentável.

Começamos com o curso "Como se Tornar um LEED GA", preparatório para o exame de credenciamento LEED Green Associate, primeiro do país via internet, criado a partir de sua versão presencial, que desenvolvi, também pioneiramente no Brasil, em 2010, para ser oferecido então pelo GBC Brasil. De lá para cá, já foram realizadas mais de 100 turmas do curso que ajudou na preparação da maior parte dos mais de 300 profissionais credenciados LEED do país.

Agora com a versão online, temos podido atender colegas de dezenas de cidades (não apenas do Brasil), que desta forma podem se preparar adequadamente sem ter que se descolar para São Paulo ou outras capitais brasileiras.


Assim que finalizamos a preparação do 1o curso, em meados do ano, comecei a gravar as aulas e em seguida lançamos o curso "Construções Sustentáveis - Como projetar Green Buildings". Foi um sucesso imediato. O curso aborda todos os conceitos, técnicas e tecnologias úteis ao projeto e construção de empreendimentos sustentáveis, e é especialmente esclarecedor e enriquecedor para aqueles que pretendem adquirir uma visão geral para se introduzir no assunto. São muitas experiências compartilhadas ao longo dos 10 módulos do curso.

Para cada um destes dois primeiros cursos, são mais de 20 horas de ví
deo-aulas gravadas, mais 1.000 slides ilustrativos e dezenas de materiais complementares de consulta e estudos. 

Mais de uma centena de profissionais já foram capacitados nas primeiras turmas e suas impressões sobre os cursos, em geral com expectativas suplantadas, nos dão a certeza de que estamos no caminho certo.

Agora completando o primeiro aniversário do EcoBuilding Fórum, temos novos cursos já realizados, "Aplicação da Certificação AQUA-HQE Habitacional e Gerenciamento de Projetos Sustentáveis, ambos também com ótima avaliação, e outros novos entrando em programação: Operação e Manutenção de Empreendimentos Existentes e Aplicação do Referencial GBC Brasil Casa(veja na imagem que segue).

Nos próximos meses, seguiremos acrescentando novos cursos à programação do EcoBuilding Fórum, sempre com temas relevantes relacionados à sustentabilidade em empreendimentos, ministrados por profissionais competentes e especializados em cada um deles. 

Recomendo que, se tiver interesse em saber mais, cadastre-se pelo site para que possamos mantê-lo(a) informado(a). Aproveite a promoção de aniversário (ver abaixo) e, se gostou, por favor compartilhe a boa notícia.

A Construção Sustentável é o caminho a ser seguido. Disto temos certeza e nós podemos ajudá-los a trilha-lo. Contem conosco.
Mais informações pelo link da imagem abaixo:


segunda-feira, 17 de abril de 2017

A importância dos Estudos de Viabilidade Técnica para a Certificação de Empreendimentos Sustentáveis

O mercado da construção sustentável tem amadurecido e crescido no Brasil. Muitos incorporadores estão percebendo que este de fato é o caminho a ser seguido e que a incorporação de estratégias de sustentabilidade para os seus empreendimentos é necessária para o sucesso do negócio.

Contudo, muitos ainda não o fazem, em geral, basicamente por quê:

A) Acham que é caro;
B) Acham que vai ser complicado e difícil para trabalhar com a equipe de projetistas e consultores;
C) Não sabem onde encontrar profissionais especializados para dar suporte em sua cidade;

Tendo trabalhado com muitos clientes empreendedores “de primeira viagem” na área, em projetos em mais de uma dezena de estados brasileiros, podemos afirmar, com segurança, que temos respostas adequadas para todas estas questões, quais sejam:


A) Não precisa custar muito. É possível, eventualmente, não custar nada mais, em função dos muitos benefícios proporcionados ao projeto, à obra e à operação;

B) Com orientação adequada e acompanhamento do processo de projetos de forma integrada (trabalho que fazemos na consultoria), atuamos em conjunto com a mesma equipe de projetistas que o incorporador já conheça e com a qual esteja habituado a trabalhar, alcançando ótimos resultados;

C) Trabalhamos com consultores locais em diversos estados do Brasil que, em coordenação com nossos consultores do núcleo central em São Paulo, dão suporte, acompanhamento e orientação local, com eficiência, agilidade e assertividade, dando segurança ao cliente e proporcionando redução de tempo e custos.

Para que tudo isto funcione, e para que o incorporador possa perceber como a coisa toda ocorre e possa, então, se sentir seguro para seguir adiante com o processo, nós reforçamos sempre a importância de que tenhamos a possibilidade de desenvolver para eles, para um caso específico, que nos indiquem, Estudos de Viabilidade Técnica (EVT).

São os relatórios dos EVT´s que os orientarão com relação aos potenciais e estratégias que seriam as mais viáveis para serem implementadas para aquele projeto, de forma que eles possa saber, de antemão, o que se poderia fazer, o que não terão que fazer, que nível de desempenho (e de certificação) se poderia atingir, com quais benefícios poderia alcançar, além de uma ideia dos custos envolvidos.

Para tanto, os relatórios dos EVT´s devem ser apresentados presencialmente (preferivelmente com a participação das equipes de projetos, gestores, comunicação e marketing), de forma que possamos, em conjunto, discutir os potenciais e oportunidades para atendimento, pelo empreendimento, a cada um dos requisitos e créditos do processo de certificação considerado. Assim, teremos condições de garantir segurança ao investidor para seguir com o processo, pois iremos:

A) Identificar os potenciais e oportunidades para a adoção de boas práticas e estratégias de sustentabilidade para o(s) empreendimento (s);


B) Estabelecer o nível de complexidade para atendimento de cada aspecto (créditos ou categorias) do processo de certificação escolhido;


C) Identificar as estratégias de sustentabilidade mais viáveis, técnica e economicamente, para o(s) empreendimento(s);


D) Definir, juntamente com a sua equipe de gestores, projetistas e construtores, aquelas estratégias que seriam efetivamente adotadas para o empreendimento (e também as que não seriam);


E)  Estabelecer um nível de desempenho atingível pelo(s) empreendimento(s) e uma meta alcançável para o processo de certificação, com o melhor custo-benefício possível;


F)  Identificar oportunidades de incorporação dos benefícios do processo na comunicação e promoção do(s) empreendimento(s), junto às equipes de marketing e vendas;


G) Estimar os custos envolvidos no processo.


Com isto, eles terão condições, com subsídios e dados consistentes (e não baseados em impressões), de tomar decisão segura quanto à sequência do processo de incorporação da sustentabilidade em seus empreendimentos.

Os Estudos de Viabilidade Técnica constituem a etapa 1 do processo de certificação e podem ser contratados separadamente, ficando a continuidade do processo de certificação vinculada à aprovação, pelo cliente, do seu relatório. São relativamente rápidos para serem realizados e de baixo custo, em especial quando comparados à densidade de informações às quais o empreendedor terá acesso, razão por que são tão fortemente recomendados.

Os resultados são normalmente muito esclarecedores, eficazes em garantir segurança aos investidores e benéficos para todos os envolvidos, em especial se se trata de um primeiro contato com o assunto e uma primeira avaliação para um projeto daquele empreendedor (estamos bem habituados a lidar com cenários como este, com clientes e projetistas “de primeira viagem” no assunto e ficamos sempre muito satisfeitos em colaborar para o desenvolvimento de todos).

Ao final do processo, todos ganham, o empreendimento, que se valoriza, os seus usuários, com as reduções de consumos de recursos e custos operacionais, os promotores, que terão sua imagem valorizada e poderão fazer melhores negócios, as cidades, pelo cuidado com o meio e, por que não, o planeta, pela promoção da redução de emissões de CO2 e outro impactos ambientais.

Consulte-nos.
Vamos ajudá-los a viabilizar a "Sustentabilidade Possível".

Em tempo: para saber mais a respeito deste e outros temas relacionados, recomendo aos interessados que conheçam o curso online:
"Construções Sustentáveis: Como Projetar e Construir Green Buildings"

Mais informações sobre este e outros cursos do EcoBuilding Fórum em: www.ecobuildingforum.com.br.

Arq. Antonio Macedo Filho
LEED AP BD+C / DGNB Consultant
amacedo@ecobuilding.com.b
r
T: (11) 3868 2722

quinta-feira, 6 de abril de 2017

Novas turmas de cursos online EcoBuilding Fórum - Gestão de Projetos Sustentáveis e Certificação AQUA-HQE Habitacional

Nesta sexta-feira, 07/04/17, têm início novas turmas de cursos cursos online pioneiros no Brasil e exclusivos EcoBuilding Fórum:

GPM - Green Project Management (Gestão de Projetos Sustentáveis)
Arq. Rodrigo Sêga, PMP

Aplicação do Processo de Certificação Ambiental AQUA-HQE Habitacional
Arq. Paulo Pinheiro, LEED GA

Os cursos são realizado inteiramente pela internet, com vídeo-aulas gravadas que são disponibilizadas em módulos semanais, por meio uma plataforma específica, em ambiente amigável e fácil de acessar.

Durante as aulas, amplo material de estudos e consultas é disponibilizado para download na plataforma e o participante conta com serviço de tutoria para tirar dúvidas ao longo de todo o curso e até mesmo após o encerramento das aulas.

As inscrições podem ser feitas a qualquer momento e o acesso é imediato, após a confirmação da inscrição. O pagamento pode ser parcelado em até 12 vezes e são aceitas novas inscrições até 30 dias após o início de cada turma (4o módulo de aulas). 

Mais informações e inscrições pelo link da imagem:


quarta-feira, 29 de março de 2017

4 Passos para convencer o empreendedor a buscar o LEED em seu projeto

Reproduzo aqui artigo do colega Eng. Anderson Benite, a quem parabenizo, publicado originalmente no Blog do GBC Brasil:

Antecipo já meus comentários a respeito:

Estes assuntos são todos especialmente importantes nos casos de empreendedores normais, que fazem empreendimentos normais, com orçamentos idem, como em geral são os nossos clientes da EcoBuilding Consultoria. 
Em sua maioria, são empreendedores de "primeira viagem" em assuntos da construção sustentável. Eles precisam de segurança, de informação e de orientação. Precisam perceber que todo o esforço valerá a pena e dará retorno.

Não é fácil, mas tenho orgulho em compartilhar que temos obtido sucesso em casos em que muito provavelmente o cliente simplesmente descartaria a possibilidade de adotar uma certificação ambiental para o seu empreendimento, simplesmente por não saber que é possível, que é viável mesmo para empreendimentos econômicos ou pequenos, e que ele poderá contar com nosso suporte ao longo de todo o processo. Ele vai realmente precisar.

Na EcoBuilding, promovemos e implementamos o que chamamos de "Sustentabilidade Possível". Este é o caminho, a meu ver.

4 Passos para convencer o empreendedor a buscar o LEED em seu projeto:

1) Conheça o empreendedor e suas motivações. Estude-o previamente!

Existem diversos tipos e perfis de empreendedores e cada um terá necessidades e motivações diferentes. Por exemplo, um pessoa que vai construir sua própria residência buscará o conforto de sua família e economias em suas contas, além, é claro, de uma casa com funcionalidade e sem complexidades tecnológicas que ele não saberá operar ou dar a devida manutenção.

Para o incorporador que constrói um edifício para venda ou locação, seu interesse estará totalmente focado na atração de compradores ou locatários para acelerar suas vendas ou baixar a vacância. Nesse sentido, os benefícios do LEED, como a economia de água e energia, conforto, inovação frente a concorrência, etc. devem ser apresentados como diferenciais de marketing do produto do incorporador.
Para uma fábrica ou um edifício de escritórios próprio, a redução de custos operacionais pode ser o elemento chave para decisão. Para algumas industrias, a motivação pode estar relacionado ao mero cumprimento de políticas internas de sustentabilidade.
Enfim, pesquise previamente o empreendedor, o tipo de edificação que ele irá desenvolver e suas características. Em seguida, levante os potenciais benefícios e busque dados tangíveis que os comprovem.

2) O empreendedor não compra o LEED mas sim os benefícios que este trará para o seu empreendimento. Venda benefícios!

É muito comum um profissional iniciar a reunião comercial explicando o processo de trâmite de certificação, etapas, os pré-requisitos e créditos do LEED, etc, e logo depois apresentar seus serviços. No entanto, o primeiro passo deveria ser a validação das motivações do empreendedor (considerando que o passo anterior foi realizado) e, na sequencia, apresentar os diversos benefícios com números e exemplos de projetos similares.
Existem diversas fontes de mercado e acadêmicas que trazem dados que comprovam que o LEED traz maiores velocidades de venda, menores taxas de vacância, economias de água e energia, maior conforto e produtividade dos ocupantes, etc. O próprio site do GBC Brasil e do USGBC apresentam diversos artigos e cases de sucesso que podem ser utilizados para esse fim. (Na 9° edição da revista, foi publicado um estudo realizado pela GeoImóveis sobre taxas de Vacância, Estoque, Valor de condomínio e aluguel de empreendimentos LEED e não LEED em São Paulo e Rio de Janeiro. Acesse aqui)
Após despertado o interesse do empreendedor, surgirá um bom espaço para apresentar o processo de certificação e os seus serviços como uma solução.

3) 
Prepare-se para reduzir as incertezas! Empreender, até pela definição da palavra, implica em aceitar riscos. Entretanto, a premissa de todo empreendedor é a redução de todos os riscos possíveis para o sucesso de seu negócio. 

A velha máxima de se criar complexidade para vender facilidade não cabe no processo de convencimento do empreendedor. Após ter seu interesse despertado, deve-se iniciar a explicação do processo de concepção de um projeto e de uma obra LEED, de forma objetiva, clara e reduzindo as incertezas.
Estude e esteja preparado para esclarecer tópicos, tais como:
  • A certificação dá muito trabalho? Vou ter que parar toda minha equipe só para “tocar” o LEED?
  • Será que o mercado brasileiro está preparado para isso? Onde vou achar fornecedores que atendam as exigências do LEED?
  • O meu empreendimento será o primeiro a buscar o LEED no Brasil? Será o primeiro na minha cidade? Quantos já certificaram?
  • O LEED não é coisa de americano? Funciona aqui no Brasil?
  • Quanto eu pagarei de taxas de certificação junto ao USGBC para meu projeto? Tem algum outro custo escondido que não está sendo informado?
  • Qual é o acréscimo de custo de construção de um projeto LEED?
  • Meus projetistas estão preparados? Talvez eles nunca tenham trabalhado com o LEED?
  • O LEED não é só para as grandes corporações? Empresas menores também buscam esse tipo de certificação?
  • Existem outros projetos da mesma tipologia do meu edifício que já certificou LEED no Brasil?
É fundamental apresentar e esclarecer o maior número de tópicos possível, independentemente de eles serem ou não questionados pelo empreendedor. O objetivo aqui é reduzir as incertezas e torná-las desprezíveis quando comparadas com os benefícios do LEED.

– Leia o texto: O LEED é moda?

4) A incerteza quanto ao aumento de custo do empreendimento com a certificação LEED é, sem dúvida, a principal inibidora da certificação. Quantifique essa incerteza para o empreendedor! Pode fazer toda diferença!


O aumento de custo de um projeto LEED quando comparado a um projeto convencional, apesar de não ser grande, também não é desprezível e pode atingir percentuais da ordem de 1 a 7% de acordo com o nível de certificação e das tecnologias incorporadas no projeto.

A realização de um estudo com a avaliação do atendimento dos pré-requisitos e créditos do LEED (diagnóstico), mesmo que de forma preliminar, ajudará o empreendedor a identificar as modificações e os investimentos necessários, reduzindo drasticamente as suas incertezas. Muitos são os casos em que o projeto, com poucas alterações, já se classificará para a certificação LEED.

Por fim, é fundamental ressaltar para o empreendedor que um edifício certificado LEED se enquadrará em um nível mais elevado de produto, ou seja, ele possui um maior nível tecnológico e maior performance. Com isso, o acréscimo de custo deve ser entendido como um investimento que trará os benefícios apresentados no passo 2.

segunda-feira, 13 de março de 2017

Curso Online EcoBuilding Fórum: Construção Sustentável - Como Projetar Green Buildings

Este mês iniciamos, pelo EcoBuilding Fórum, a terceira turma do Curso Online Construção Sustentável: Como Projetar Green Buildings.

No curso, o participante irá entender tudo que precisa considerar para incorporar a sustentabilidade em seus projetos e obras, inclusive com informações sobre o mercado, as técnicas mais recomendadas e soluções práticas, ricamente ilustradas com casos realizados de green buildings por todo o mundo.

As videos-aulas são agrupadas em módulos, que são disponibilizados a cada semana, ao longo de 10 semanas e os participantes podem assisti-las a hora que quiser, quantas vezes quiser, ao longo do curso. Há também amplo material de leitura complementar recomendada. Ao final do curso, um exercício de aplicação do conhecimento a casos específicos ajudam a consolidar toda a informação.

Trata-se, de fato, de um curso completo, muito rico em conteúdos diversos na área, exclusivo do EcoBuilding Fórum. As inscrições podem ser feitas pelo: www.ecobuildingforum.com.br.

Cadastre-se pelo site para que possamos informa-lo(a) sobre as novidades que iremos apresentar ao longo do ano no EcoBuilding Fórum - Teremos coisas novas todos os meses, para abordar tudo que você precisa saber sobre Construção Sustentável, apresentado por quem sabe.


Nova turma do MBA em Construções Sustentáveis INBEC / UNIP

Para quem quer se especializar em Construções Sustentáveis, este é o curso. 

Testado e aprovado por mais de 1.200 profissionais de todo o Brasil e até de outros países, o MBA em Construções Sustentáveis INBEC/UNIP, que tem minha coordenação e do colega Prof. Marcos Casado e corpo docente com direta atuação no mercado, tem novas turmas com inscrições abertas. A próxima será em São Paulo (a 7a na cidade). 

Consulte no site, pelo link da imagem, mais informações sobre o curso, inclusive sobre turmas em outras cidades.

quarta-feira, 22 de fevereiro de 2017

Construção Sustentável: Isto é Dinheiro!


As vantagens da construção verde
Por Rodrigo Caetano, para Isto é Dinheiro, publicado originalmente em 10/02/2017

Construir de modo sustentável não é bom somente para a imagem das empresas. Financeiramente, é vantajoso. “As boas práticas reduzem substancialmente o risco para os investidores”, afirma Felipe Faria, diretor do Green Building Council (GBC), organização responsável por emitir no País o certificado Leed, que estabelece as melhoras práticas de construção sustentável.

É o que mostra um estudo realizado pela entidade comparando o desempenho de mercado dos empreendimentos comerciais certificados e não certificados. Na capital carioca, em média, o valor de locação por metro quadrado é 24% maior em edifícios com Leed: R$ 146, ante R$ 117. Em São Paulo essa diferença é de 10%.

Na região da avenida Faria Lima, que concentra grandes empresas, porém, a diferença chega a 40%. A taxa de vacância em prédios certificados é 7% menor, no Rio, e 9,5% menor, em São Paulo. Já o valor do condomínio, para quem não segue as normas do GBC, aumenta 12% na capital paulista e 25% no Rio. Isso se deve à maior eficiência das edificações.

Para obter o certificado, é preciso atender a critérios como economia de água e luz, climatização adequada e boa qualidade do ar. Isso pode ser obtido com elevadores inteligentes, painéis solares e materiais mais modernos, por exemplo. 

Nos dez anos de atuação do GBC no País, mais de 1,2 mil projetos foram registrados, o quarto maior volume do mundo. Desse total, 393 foram certificados.




segunda-feira, 20 de fevereiro de 2017

Novos cursos do Programa de Educação à Distância para a Construção Sustentável do EcoBuilding Fórum

Dando sequência ao Programa de Educação à Distância para a Construção Sustentável do EcoBuilding Fórum, lançamos neste mês de fevereiro 2017 dois novos cursos.

São ótimas oportunidades de desenvolvimento profissional de alto nível com praticidade, e total flexibilidade de horários. Você pode assistir as aulas de onde estiver, quando quiser e quantas vezes quiser, contando com a tutoria para tira-dúvidas a qualquer momento.

Veja mais informações sobre os novos cursos:

GPM – Green Project Management: Gerenciamento de Projetos Sustentáveis 
(Segundo as Boas Práticas do PMBOK® do PMI)
Prof. Arqto. Rodrigo Sêga, PMP

Aplicação do Processo de Certificação AQUA-HQE Habitacional (V. 2016)
Prof. Arqto. Esp. Paulo Pinheiro, MBA, LEED GA 

Além disto, no início de março, teremos novas turmas dos cursos:

Construções Sustentáveis – Como Projetar Green Building (3a turma)
Prof. Arqto. Antonio Macêdo Filho, LEED BD+C


Como se tornar um LEED GA (5a turma)
Curso preparatório para o Exame de Credenciamento

Prof. Arqto. Antonio Macêdo Filho, LEED BD+C

Nas páginas de cada curso, você encontrará mais informações sobre os programas, as ferramentas de ensino e aprendizagem, os professores, a tutoria e tudo mais que pode precisar saber. Não deixe de se cadastrar para se manter informado sobre a novidades que lançaremos no decorrer do ano.


terça-feira, 31 de janeiro de 2017

A Certificação AQUA como ferramenta de gestão na Construção Civil

Por Arq. Paulo Pinheiro, LEED GA, Consultor de Sustentabilidade EcoBuilding

A Certificação AQUA, desde a sua primeira versão em 2008, vem crescendo e contribuindo para o desenvolvimento da construção sustentável no Brasil, o amadurecimento do mercado reflete na atualização dos referenciais técnicos, que atualmente encontra-se na quarta versão, lançada em 2016, desafiando empreendedores, projetistas e construtores a continuarem pelo caminho da alta qualidade ambiental em seus empreendimentos. Concebida pela Fundação Vanzolini a partir do referencial francês Demarché HQE, o AQUA inaugurou no mercado brasileiro a reflexão da construção sustentável tendo como base a legislação, o embasamento normativo e as características construtivas, ambientais e sociais do Brasil, um grande ganho considerando que as principais economias mundiais possuem certificações ambientais de edificações pautadas em suas características locais.

Um dos grandes destaques da Certificação AQUA é a importância dada para o sistema de gestão para o desenvolvimento de um empreendimento com alta qualidade ambiental. Baseado no PDCA (Plan, Do, Check and Act) o AQUA convida à elaboração de bases que permitam o planejamento, execução, monitoramento e retroalimentação tendo em vista a qualidade e o atendimento das metas de sustentabilidade para o empreendimento. A busca pela excelência na qualidade é um dos valores da Fundação Vanzolini, que inclusive certifica a ISO 9001, e que reflete no AQUA como preocupação durante todo o processo de certificação, sendo avaliado pelo corpo de auditores durante as três auditorias presenciais, podendo ser alvo de melhorias e desenvolvimento para otimização da aplicação das metas de sustentabilidade, tornando-se assim uma excelente ferramenta de gestão e controle para o empreendimento.


Figura 1 - Sistema de Gestão do Empreendimento AQUA Fonte: Ecobuilding Fórum

O sistema de gestão do empreendimento, exigido pelo AQUA, é composto por diversas partes cujo objetivo é definir com clareza o comprometimento, as competências e responsabilidades dos profissionais envolvidos, identificando as expectativas de todas as partes envolvidas no processo e as metas de sustentabilidade que serão buscadas. A comunicação, monitoramento e análises críticas são ferramentas fundamentais para o sucesso do sistema de gestão e o AQUA traz especial atenção para elas, exigindo inclusive que sejam definidos procedimentos para ações corretivas no caso de desvios ao longo do processo.

Cabe destacar a preocupação da certificação AQUA com o desenvolvimento do empreendedor e dos profissionais envolvidos, através da exigência de elaboração de um balanço do empreendimento, ao final do processo, cujo conteúdo deverá ser composto pelos desvios relacionados às metas de sustentabilidade, prazos e custos, e as soluções adotadas, além da avaliação da conformidade dos projetistas, consultores e construtores, cujo material deve servir de embasamento para tomada de decisões mais assertivas no desenvolvimento de futuros empreendimentos, fechando o ciclo do PDCA proposto pela certificação. Destaca-se portanto que a certificação AQUA vai além da definição de propostas para o aumento da eficiência e qualidade ambiental dos empreendimento, ela emerge como uma ferramenta para definição e melhoria dos sistemas de gestão que norteiam a construção civil brasileira, permitindo assim o atendimento e manutenção das bases sustentáveis de sua concepção.


Em tempo:
Estamos inaugurando pelo EcoBuilding Fórum, na próxima sexta dia 03/02/2017, a primeira turma do curso online Aplicação do Processo de Certificação AQUA-HQE HabitacionalTrata-se do primeiro curso sobre o tema pela internet no Brasil.

O curso é ministrado pelo Arq. Paulo Pinheiro e está muito bem montado para apresentar todos os aspectos relacionados à aplicação do processo AQUA-HQE Habitacional, será realizado em 8 módulos semanais com vídeo-aulas gravadas e conta amplo material de estudos e leituras complementares, além de serviço de tutoria. As inscrições ficam abertas até a 4a semana do curso. Mais informações pelo link indicado acima ou pelo: cursos@ecobuildingforum.com.br.


Novas Missões Técnicas ArqTours / EcoBuilding: Japão e Barcelona / Construmat - Maio 2017

Caros,

Comento aqui sobre uma ótima oportunidade:

A ArqTours by Raquel Palhares, agência especializada em Viagens de Arquitetura e Missões Técnicas para o mundo da Construção, em parceria com a EcoBuilding Consultoria, apresenta a uma nova programação para 2017:
Missão Técnica Japão e Missão Técnica Barcelona Construmat 2017

As agendas estão montadas para possibilitar a participação nos dois eventos na mesma viagem, para os que assim desejarem, em Maio 2017. 


Trata-se de mais uma novidade preparada com o cuidado e a qualidade que fazem dos programas ArqTours oportunidades de enriquecimento pessoal e profissional de fato especiais (com ótimo custo-benefício, garanto).

Mais informações pelo link abaixo, com a própria Arquiteta Raquel.
Recomendo.



Desafio da sustentabilidade: empreendimentos existentes

Reproduzo aqui artigo que escrevi para o portal Tem Sustentável, publicado em Novembro 2016.
Veja mais em: http://www.temsustentavel.com.br/


empreendimentos

Desafio da sustentabilidade: empreendimentos existentes

Certificações ambientais de 
empreendimentos são atestados considerados de “terceira parte”, emitidos por entidades de credibilidade para confirmar, validar e ratificar a adoção de estratégias e medidas para a promoção da sustentabilidade. Ocorre em edificações que tenham atendido a critérios claros e mensuráveis de desempenho ambiental em diversas áreas de abordagem dos processos de projetos e execução de obras, bem como de operações definidos em um conjunto de procedimentos previstos em sistema de certificação específico.
empreendimentos
LEED green building – www.behomeplan.com


O mercado de certificações ambientais de empreendimentos tem crescido a proporções exponenciais em todo o mundo, com destaque para o Brasil, país que tem se revelado internacionalmente nesse segmento, impulsionado essencialmente por edificações novas, que são identificadas pela denominação “Green Buildings” ou edifícios sustentáveis. Mas, o que fazer quanto aos 
empreendimentos existentes? Não poderíamos também torná-los empreendimentos sustentáveis?
A promoção do desenvolvimento sustentável, ou seja, a ideia de promover a satisfação das necessidades do presente sem comprometer a capacidade do planeta de também atender às necessidades das gerações futuras, passa, necessariamente, pela promoção de melhores práticas para novos empreendimentos e, claro, para as estruturas existentes, que podem contribuir de maneira fundamental para que se atinja esse objetivo.
empreendimentos
Em oito anos, houve um aumento considerável no de empreendimentos existentes sustentáveis – FOTO hespinnakergroupinc.com


Por que empreendimentos sustentáveis ou Green Buildings?
Os edifícios são responsáveis por boa parte do consumo de energia elétrica em todo o mundo, bem como do consumo de água, das emissões de CO2 e geração de resíduos. Edifícios sustentáveis podem contribuir de maneira significativa para a redução da pressão sobre a demanda futura de recursos e para a redução dos impactos ambientais da construção.
Isso tudo na medida em que promovem melhores desempenhos nessas e outras áreas, com sensíveis reduções dos consumos de recursos como energia, água, gás e materiais, bem como reduções das gerações de resíduos e emissões de gases de efeito estufa e outros que prejudicam a qualidade do ar e a camada de ozônio atmosférico.
empreendimentos
Os benefícios dos green buildings – ARTE ECOBuilding, com dados da USGBC


Além de redução de custos operacionais decorrentes da diminuição do consumo de recursos, os 
Green Buildings também promovem melhor qualidade dos ambientes internos e externos e favorecem o bem-estar e a qualidade de vida, o que tende a também favorecer a produtividade em ambientes de trabalho. Tais fatos levam à valorização da imagem dos empreendimentos e de seus promotores e demais envolvidos, o que por sua vez reflete em maior valor agregado da propriedade, melhores vendas e retorno do investimento nessas estratégias.
O ciclo de vida dos empreendimentos
Edifícios sustentáveis são, portanto, empreendimentos bem planejados, projetados e construídos. São, de fato, melhores que a grande maioria. Contudo, para garantir a sustentabilidade ao longo do ciclo de vida de uma construção, é fundamental que sejam igualmente operados e mantidos adequadamente. Construir de maneira sustentável constituiu um importante primeiro passo. Todavia, a questão que deve ser melhor resolvida está relacionada justamente à fase que mais pesa no custo do ciclo de vida de um empreendimento: sua operação e manutenção.

empreendimentos
Os custos de empreendimentos sustentáveis existentes são menores se comparados aos de novos – FOTO ECOBuilding


Quando considerados os custos das pessoas que ocupam esses edifícios, tais questões se tornam ainda mais relevantes, já que os impactos das condições ambientais promovidas pelos edifícios na performance das pessoas, sejam em escritórios, hospitais, escolas, comércios ou indústrias, são de fato diretos e podem ser claramente percebidos, sobretudo porque representam um elevado percentual dos custos totais das empresas ao longo do ciclo de vida de um empreendimento.
Quais os custos envolvidos?
Pesquisas realizadas por organismos internacionais e brasileiros confirmam que os custos adicionais associados à construção de empreendimentos sustentáveis novos podem não alcançar sequer 2% do custo da obra e, para empreendimentos existentes, não chegam a 1% do valor do bem para adoção de práticas de sustentabilidade para a obtenção de uma certificação de Green Building para operação e manutenção, com retorno do investimento em um prazo inferior a dois anos.
Por outro lado, a conquista de uma certificação de sustentabilidade pode levar a uma agregação de valor patrimonial desses empreendimentos da ordem de 10%, além de representar um ganho expressivo de competitividade e atratividade junto ao mercado, o que se reflete em maiores taxas de ocupação e valores de locação.
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O mercado de empreendimentos verdes nos próximos anos – FOTO ECOBuilding


Com isso, pode-se afirmar que em pouco tempo o mercado como um todo, e não apenas em alguns setores, certamente irá perceber que os empreendimentos sustentáveis são de fato melhores, passarão a valorizá-los ainda mais e a demandar cada vez melhores níveis de desempenho e qualidade das operações.
Empreendimentos que não sejam capazes de dar respostas adequadas a essas demandas, gradualmente perderão usuários em favor dos Green Buildings e, muito provavelmente, terão que recorrer à adoção de estratégias de sustentabilidade para recuperar atratividade no mercado. Afinal, sustentabilidade é uma questão ligada à própria sobrevivência, da sociedade e dos negócios voltados a empreendimentos. Os Green Buildings são, portanto, o caminho a ser seguido.

Comentário que acrescento em Janeiro 2017:
Em breve teremos um novo curso on-line pelo EcoBuilding Fórum, dedicado à capacitação de profissionais para implementarem boas práticas de sustentabilidade em empreendimentos existentes, com aplicação da certificação LEED EB-O&M, para Operação e Manutenção. Cadastre-se pelo site para se manter informado: www.ecobuildingforum.com.br.