Benefícios das Certificações Ambientais de Empreendimentos

Empreendimentos sustentáveis, ou “Green Buildings”, são aqueles projetados e construídos atendendo-se critérios de sustentabilidade claramente identificados em processos de certificação ambiental. Destacamos aqui alguns dos principais benefícios esperados:

Menor impacto ambiental direto (controle da implantação, permeabilidade, gestão de águas pluviais e residuais, de resíduos sólidos) e indireto (redução de emissões de CO2, controle de origem e destinação de materiais, redução da pressão sobre redes de energia, água, transportes e serviços de coleta de resíduos), dentre outros;

Menor consumo de energia e água (reduções que podem chegar a 100%). Em condomínios, pode significar uma redução da taxa condominial de mais de 25%; Processo de Projeto Integrado, com projetos de mais qualidade, precisão e compatibilização entre as diversas disciplinas envolvidas, o que impacta em menos retrabalho na obra, mais qualidade da execução, segurança quanto ao cronograma de entregas e de orçamentos; Melhor gestão de obras, com benefícios importantes em limpeza da obra e entorno do empreendimento, controle da recepção, guarda e aplicação de materiais, redução, controle e adequada destinação de resíduos, o que se reflete em economia de recursos materiais e financeiros e redução de perdas e desperdícios); Melhor gestão da operação do empreendimento, em relação a equipamentos como ar condicionado, automação, iluminação, irrigação, elevadores e eletrodomésticos, por exemplo (o que também se reflete em menores taxas operacionais/condominiais); Promovem espaços de mais qualidade, por exemplo em relação à qualidade da iluminação (natural e artificial), qualidade do ar e acústica, escolha e aplicação de materiais não nocivos à saúde e ao meio (o que se reflete em conforto, saúde, bem-estar e produtividade); Promovem a valorização do empreendimento, além de menor depreciação, maior valorização de taxas de locação e menores taxas de vacância; Associação a uma imagem de pioneirismo e liderança; Visibilidade e credibilidade junto ao mercado com relação à implantação de estratégias sustentáveis; Podem se beneficiar de políticas públicas de incentivo à construção sustentável, como o “IPTU Verde”, já aprovadas em muitas cidades, e que inclusive possibilitam aprovação facilitada e agilizada, em certos casos; Podem se beneficiar de incentivos financeiros com a obtenção de taxas de financiamentos reduzidas, por meio de linhas específicas para “Projetos Sustentáveis”, oferecidas por muitas instituições bancárias, públicas e privadas. Fique atento às oportunidades que traremos pelo EcoBuilding Fórum para se aprofundar no assunto: @ecobuildingforum / www.ecobuildingforum.com.br

Consulte-nos para saber como fazer o seu projeto ser mais sustentável: amacedo@ecobuilding.com.br

O caminho da sustentabilidade não tem volta atrás.

A implantação de estratégias de sustentabilidade em empreendimentos não fica limitada ao empreendimento em si. Muitas estratégias podem promover mudanças na gestão do processo de desenvolvimento do projeto, na gestão de contratos, procedimentos de compras, planos de gestão de resíduos, políticas de gestão da qualidade em processos administrativos e outros. Em certos casos, essas mudanças provocam verdadeiras quebras de paradigmas com relação ao modo de fazer e gerenciar as coisas.

O que vemos ocorrer, no nosso trabalho de consultoria, é que estas mudanças permanecem de maneira definitiva no modus operandi da empresa promotora do empreendimento. Elas passam a ser adotadas na gestão de quaisquer novos projetos daquela empresa. São incorporadas no DNA da empresa, por que claramente trazem benefícios ao processo que transcendem e muito o empreendimento que, por conta de um processo de certificação, por exemplo, trouxe estas questões para a mesa para serem consideradas nas tomadas de decisão. Aquele empreendedor não volta mais a fazer como fazia antes.

A sustentabilidade é, portanto, de fato um caminho sem volta. E não apenas por questões macro ou globais, que podem ser vistas como distantes, como o aquecimento global, mas sim por aspectos práticos da forma de conduzir o processo de produção de empreendimentos. Fiquem atento para atualizações pelo Instagram: @macedo.ecobuilding @EcoBuildingFórum Para consultorias: amacedo@ecobuilding.com.br

MBA em Construções Sustentáveis INBEC / UNIP tem novo formato, agora 100% online

Caros,

Como provavelmente sabem, a atividade da construção é crucial para que alcancemos o desenvolvimento sustentável. O mundo precisa que as construções, não apenas as novas, mas também as existentes, sejam sustentáveis e também de profissionais que possam dar respostas adequadas a estas demandas.

Os espaços construídos, sejam eles espaços públicos, casas, edifícios, bairros ou cidades inteiras, devem ser projetados, construídos e operados para proporcionar funcionalidade, habitabilidade, segurança, conforto,  saúde e bem estar para as pessoas, de forma que consigamos promover a qualidade de vida, com equilíbrio em relação ao meio ambiente e compromisso para com as próximas gerações.

Eu sou Antonio Macedo, prof. Coordenador do MBA em Construções Sustentáveis e Saudáveis INBEC/UNIP, e quero convidá-lo(a) a se juntar a um crescente grupo de profissionais especialistas, para ajudar a promover o desenvolvimento sustentável e a qualidade de vida em nossas construções e nossas cidades.

Trata-se de um curso de especialização lato sensu, voltado para profissionais que estão atuando ou pretendam vir a atuar neste crescente mercado, e é ministrado por uma ampla grade de experientes professores que de fato têm relevante atuação no mercado, em suas áreas de especialidades.

O curso, que agora é oferecido em formato 100% online, é uma nova versão, mais atualizada, do curso já realizado presencialmente em 13 cidades pelo Brasil, com mais de 30 turmas e mais de 2.000 alunos.

Conheça o programa do curso:

Início das aulas: dia 18 de março. Garanta a sua vaga. 

Mais informações e inscrições em: https://inbec.com.br/cursos/mba-construcoes-sustentaveis-saudaveis-online

Eu fico pessoalmente à disposição para tirar dúvidas sobre os conteúdos e oportunidades de trabalho que poderão aproveitar com esta especialização: amacedo@ecobuilding.com.br.

Vamos juntos. Até lá.

Um abraço.

Benefícios da construção sustentável

Os benefícios da construção sustentável são muitos, diretos e indiretos, alguns já imediatos, outros de médio prazo e, em especial, de longo prazo.

Há benefícios estratégicos: - De imagem, de posicionamento de mercado; Financeiros: - Taxas reduzidas, políticas de incentivo; Operacionais: - Reduções de consumos e otimização de desempenhos; Ambientais: - Redução de emissões e geração de resíduos; E sociais: - Capacitação, conscientização e melhoria da qualidade dos ambientes internos.

A tomada de decisão quanto à adoção de estratégias de sustentabilidade (e certificações ambientais) não deve, portanto, ser feita levando-se em conta apenas os aspectos econômicos dos custos de implantação. Deve ser considerada não como um custo adicional, mas sim como um investimento estratégico, que trará retornos relevantes que representam valores, concretos e intangíveis, múltiplas vezes maiores do que os seus custos. Várias pesquisas realizadas em vários países, inclusive no Brasil, confirmam que a maioria dos empreendimentos sustentáveis realizados, com certificação ambiental, foram construídos com custo adicional inferior a 2%. Para grandes empreendimentos, os percentuais são praticamente desprezíveis, de menos 0,1%! Não adotar, por considerar apenas os custos, sem olhar o outro lado da moeda, é mesmo somente por absoluta falta de informação (ou de visão). Em pouco tempo, este perfil de tomador de decisão não terá mais espaço no mercado. #construcaosustentavel #certificacao #certificacaoambiental #ecobuiliding #inbec #sustentabilidade #greenbuildings Fique atento para atualizações em: @macedo.ecobuilding

@EcoBuildingFórum

Inauguração de prédio administrativo sustentável da Tereos em S. J. Rio Preto/SP - Sustentabilidade na prática

Estes dias fui lembrado pelo Google de um evento ocorrido em fevereiro 2019 que compartilho aqui: 

A inauguração do edifício administrativo da Tereos Açucar e Energia, em São José do Rio Preto/SP, certificado AQUA-HQE, no nível Excelente, com nossa consultoria EcoBuilding. Trata-se de caso de sucesso em que os conceitos de sustentabilidade da empresa foram traduzidos para o projeto deste novo edifício, que se tornou uma referência não apenas para a empresa, mas também para o mercado local.

Com a equipe da Fundação Vanzolini: Prof. Manoel Martins, Bruno Casagrande e Luíza Salomé

A empresa

A Tereos é uma multinacional francesa, com matriz em Paris que, além do açúcar, produzido continuamente e em larga escala nos canaviais paulistas, também produz energia elétrica a partir do bagaço de cana, em um processo que reaproveita totalmente o resíduo de matéria orgânica no processo e gera eletricidade em volumes excedentes em grande medida à sua demanda.

A empresa, 

Com o presidente mundial da Tereos, Sr. Pierre Santoul

além de ser autônoma em energia, com geração própria renovável, vende energia limpa no mercado livre brasileiro e ainda fornece gratuitamente energia elétrica a hospitais, escolas e outras entidades da região. 

A sustentabilidade para a Tereos é portanto, pode-se dizer, intrínseca ao seu negócio.

O edifício: Business Service Center Tereos

Com aproximadamente 2.500 m2 de área construída, o edifício foi projetado pelo arquiteto Daniel Ribeiro, construído pela G5 Construtora, e abriga cerca de 200 profissionais.

Com o Arq. Daniel Ribeiro, autor do projeto.

Dentre as diversas estratégias de sustentabilidade implementadas temos: O uso de energia solar fotovoltaica para geração de energia e solar térmica para abastecer de água quente os chuveiros que atendem aos vestiários que dão apoio aos ciclistas, que contarão com bicicletário para mais de 30 racks, equipamentos de ar condicionado e iluminação de alto desempenho energético e funcional, vidros de alta performance, estratégias para minimização e neutralização dos resíduos de obra, materiais de conteúdo reciclado e baixo (ou nenhum) conteúdo de COV´s, dentre muitas outras


A certificação:

A certificação AQUA-HQE do BSC Tereos em S.J. Rio Preto foi conquistada com 6 categorias no nível "Melhores Práticas", 5 em "Boas Práticas" e apenas 3 no nível "Básico", o que fez jus à classificação geral da certificação "Excelente".

Certificado AQUA-HQE emitido pela Fundação Vanzolini

É a ilustração prática do conceito da "Sustentabilidade Possível" que defendemos e praticamos em nossos serviços de consultoria pela EcoBuilding.

Para saber mais:

Consulte-nos caso possamos ajudar a implementar a sustentabilidade em seus projetos, sejam eles de empreendimentos normais ou especiais: macedo@ecobuilding.com.br.

Para saber mais sobre o Processo AQUA-HQE, recomendo o Curso Online EcoBuilding Fórum: Aplicação do Processo AQUA-HQE Habitacional.

Para outros curso online sobre Construção Sustentável: www.ecobuildingforum.com.br.

3 ETAPAS DO PROCESSO AQUA-HQE

O processo AQUA-HQE é um processo de certificação de empreendimentos sustentáveis que visa promover melhores desempenhos ambientais ao longo das diferentes fases de desenvolvimento dos empreendimentos: planejamento, projetos e execução.

Nas fases iniciais, são desenvolvidos, pelos proprietários, gestores, equipes de projetos e consultores, dois documentos: O SGE – Sistema de Gestão do Empreendimento e o QAE – Qualidade Ambiental do Edifício.

O SGE se refere aos compromissos do incorporador ou proprietário com relação a uma série de critérios e referenciais indicados no processo, que incluem a legalidade e formalidade nos contratos, respeito a legislações e normativas técnicas pertinentes, procedimentos de gestão e controle de processos, entre outros.

O QAE trata dos níveis de atendimento, pelo empreendimento, aos critérios de desempenho previstos nas 14 categorias do processo de certificação, que envolvem assuntos relacionados ao meio ambiente, uso de recursos, saúde, segurança e conforto dos usuários.

Estes documentos fazem parte fundamental do conjunto de documentos a serem submetidos ao órgão certificador para auditoria.

O processo prevê a realização de 3 auditorias, presenciais e documentais, pelos auditores da Fundação Vanzolini, nas fases de:

- Planejamento (Pré-Projeto);

- Projetos (após a conclusão dos projetos executivos); e

- Realização (após a conclusão das obras).

Nas primeiras etapas são emitidos certificados parciais referentes às auditorias de pré-projeto e projeto e, após a realização da última auditoria é emitido o certificado AQUA-HQE definitivo do empreendimento.

E, a partir de então, já em uso, o empreendimento certificado pode ainda vir a obter também outra certificação, de uso e operação, sistema que requer um processo semelhante, considerando-se daí critérios previstos neste outro sistema de certificação, sobre o qual trataremos com mais atenção oportunamente.

Para saber mais:

Consulte-nos caso possamos ajudar a implementar a sustentabilidade em seus projetos, sejam eles de empreendimentos normais ou especiais: macedo@ecobuilding.com.br.

Para saber mais sobre o Processo AQUA-HQE, recomendo o Curso Online EcoBuilding Fórum: Aplicação do Processo AQUA-HQE Habitacional.

Para outros curso online sobre Construção Sustentável: www.ecobuildingforum.com.br.