Paço Portugal Corporate, em Fortaleza, é Pré-Certificado LEED Silver pelo USGBC, com consultoria EcoBuilding

Caros,

É com satisfação que compartilho a notícia que segue:

O Paço Portugal Corporate tornou-se neste mês de Setembro 2015 o segundo empreendimento no Estado do Ceará a atingir a Pré-Certificação LEED, selo de sustentabilidade do conselho americano de construção sustentável, USGBC (United States Green Building Council).

O Paço Portugal usou o sistema de certificação LEED® for Core & Shell v.3, específico para empreendimentos multi-usuários, e alcançou o nível Prata. A certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) distingue aqueles empreendimentos que atendem a uma série de critérios de sustentabilidade em áreas como: Espaços Sustentáveis, Uso da Água, Energia, Materiais e Recursos, Qualidade dos Ambientes, Inovação e Regionalidade.

Para atingir tal feito, além de uma competente equipe de projetistas, os empreendedores Fujita e Mercurius contrataram os serviços da EcoBuilding Consultoria, firma especializada de São Paulo, que conta com representantes na capital cearense, cujos trabalhos tiveram início em dezembro de 2014.

A avaliação dos potenciais de atendimento aos créditos e pré-requisitos do processo foi realizada a partir de cuidadosa análise e orientação ao desenvolvimento de todo o projeto, envolvendo arquitetura, instalações de ar condicionado, elétrica, hidráulica, automação, impermeabilização, paisagismo e design de interiores, bem como decisões quanto às especificações de materiais e equipamentos por parte dos empreendedores, representados pelo gestor do projeto, Eng. Sindeaux Filho.

Qualidade e Eficiência

Dentre as diversas estratégias de sustentabilidade implementadas no Paço Portugal, pode-se destacar:

• Localização privilegiada, bem servida por transportes públicos;
• Bicicletário para condôminos e visitantes;
• Paisagismo com rega abastecida com água de reuso;
• Bacias sanitárias de duplo fluxo, abastecidas com águas de reuso (pluviais e água de condensação do ar condicionado);
• Vidros de alta eficiência e menor transmissão de calor e alta transmissão luminosa;
• Fachada ventilada com porcelanato branco, para favorecer a redução da transmissão de calor;
• Equipamentos de ar condicionado com VRF, dispensando a instalação de splits nas salas;
• Geração de energia renovável com painéis fotovoltaicos;
• Gestão e controle da construção para redução da geração e reaproveitamento ou destinação adequada de resíduos;
• Espaços para a separação de resíduos recicláveis na operação do condomínio;
• Uso de materiais de origem regional e com conteúdo reciclado;
• Uso de madeira certificada (100%);
• Uso de materiais de acabamento sem emissão de compostos orgânicos voláteis;
• Fornecimento de manual de operações para o condomínio para gestão sustentável e eficiente da operação do empreendimento.

Imagem do modelo da simulação computacional do desempenho térmico do pavimento tipo do Paço Portugal, Fortaleza/CE

Como resultado, o Paço Portugal oferecerá a seus usuários importantes benefícios operacionais e qualitativos, tais como:

• Redução no consumo de energia de pelo menos 15%;
• Redução do consumo de água potável em 40%;
• Gestão e controle contínuos da qualidade do ar interno;
• Redução de despesas operacionais.

As obras do Paço Portugal estão sendo iniciadas em outubro 2015 e a sua conclusão deve ocorrer em meados de 2018.

Ficha Técnica do Empreendimento:

• Nome: Paço Portugal Corporate
• Proprietário: Mercurius Fujita Empreendimentos SPE Ltda
• Endereço: Praça Portugal, s/n (esquina da Av. Dom Luiz e Desembargador Moreira) – Aldeota, Fortaleza/CE.
• Descrição: Construção nova, em terreno único. Torre única, de escritórios (salas comerciais), multiusuários.
• Área total do terreno: 3.332,03m²
• Área total construída: 23.155,11m²
• Área útil total: 9.292,69m²
• Área permeável total: 667,69m²
• Área privativa total: 10.209,38m²
• Sub-solos: 4 (garagens)
• Pavimentos tipo: 22
• Outros pavimentos: Mezanino, cobertura com heliponto
• Certificação: LEED Core & Shell v.3
• Consultoria de Sustentabilidade: EcoBuilding Consultoria
• Arquitetura: Cia de Arquitetura
• Estrutura: Hepta BSB
• Ar Condicionado: Radnai Ar Condicionado
• Instalações elétricas e iluminação: Botto Projetos e Engenharia
• Automação: Infitech Automação
• Impermeabilização: Protecto Engenharia
  

Aproveito para parabenizar os empreendedores pela decisão em adotar a certificação ambiental para o Paço Portugal, o gestor do projeto pela dedicação e empenho, a equipe de projetistas e em especial a nossa equipe de consultores EcoBuilding, em São Paulo e em Fortaleza. O trabalho, contudo, está apenas começando. Temos ainda uma longa jornada pela frente em direção à construção sustentável.